Datenschutzerklärung
Gemäss revDSG (revidiertes Schweizer Datenschutzgesetz, Stand 1. September 2023) und EDÖB-Leitfaden zu Cookies und ähnlichen Technologien (Version 1.1, Oktober 2025)
1. Verantwortliche Stelle
Bieri's Hauswartungs GmbH
Sennweidstrasse 2a, 6276 Hohenrain
UID: CHE-315.960.560
E-Mail: info@immobilien-bieri.ch
Wert-Pilot ist ein Service der vorgenannten Stelle.
2. Welche Daten wir erheben
2.1 Immobilienbewertungs-Daten
Während der Nutzung des Wert-Pilot-Bewertungsformulars erfassen wir folgende Daten:
- Adresse, Postleitzahl, Ort und Kanton der Liegenschaft
- Standortdaten (Koordinaten) und Liegenschafts-Identifikatoren (EGID, EGRID, Parzellennummer)
- Objekteigenschaften (Typ, Baujahr, Fläche, Zimmer, Zustand, Qualität, Stockwerk)
- Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail, optional Telefon)
- Verkaufs- und Bewertungszweck (freiwillige Angabe)
- Anonyme Session-ID zur Zuordnung Ihrer Eingaben
Zweistufige Speicherung — lokal vs. Server:
- Lokal im Browser (während Bewertung): Ihre Eingaben werden ausschliesslich im
localStorageIhres Browsers gespeichert, damit Sie die Bewertung später fortsetzen können. Diese Daten verlassen Ihr Gerät nicht. - Server-Übermittlung (erst beim Absenden): Adresse, Liegenschaftsdaten und Kontaktinformationen werden erst dann an unsere Server übertragen, wenn Sie am Ende des Wizards «Bewertung erhalten» klicken.
- Anonyme Nutzungsstatistik: Während der Bewertung erfassen wir ausschliesslich anonyme Daten zum Fortschritt (welcher Schritt, Gerätetyp, Marketing-Quelle via UTM-Parameter) — ohne Personenbezug oder Liegenschaftsangaben.
2.2 Technische Daten
Bei der Nutzung unserer Website werden automatisch technische Daten erhoben: IP-Adresse (anonymisiert), Browser-Typ, Betriebssystem, Zugriffszeit und aufgerufene Seiten. Diese Daten werden nicht mit persönlichen Daten verknüpft.
3. Zweck der Datenverarbeitung
- Durchführung der Immobilienbewertung und Anzeige des Ergebnisses
- Weiterleitung an den angeschlossenen Bewertungs-Partner (Bieri Immobilien) zur Erstellung eines detaillierten Gutachtens
- Verbesserung der Bewertungsgenauigkeit durch aggregierte, anonymisierte Auswertung
- Sicherstellung des ordnungsgemässen Betriebs der Website
4. Rechtsgrundlage
- Bewertungs- und Liegenschaftsdaten (nach Submit): Berechtigtes Interesse (Art. 31 revDSG) — Bereitstellung des kostenlosen Bewertungsdienstes. Widerspruch jederzeit per Self-Service-Löschung im Wizard möglich.
- Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefon): Einwilligung (Art. 6 Abs. 6 revDSG) — durch aktives Setzen der Datenschutz-Checkbox und Absenden des Formulars.
- Anonyme Step-Progression (während Wizard): Technisch notwendige Verarbeitung gemäss Ziff. 4.1 des EDÖB-Cookie-Leitfadens — ausschliesslich anonyme Sitzungsdaten ohne Personenbezug.
- Technische Daten: Berechtigtes Interesse (Betrieb und Sicherheit der Website)
5. Datenspeicherung und -löschung
- Lokale Browser-Speicherung (localStorage): Wird automatisch gelöscht, wenn Sie im Wizard «Neu starten» klicken, den Browser-Cache leeren oder den Browser im Inkognito-Modus nutzen.
- Anonyme Server-Sessions (nicht abgesendet): 90 Tage ab letzter Aktivität, danach automatische Löschung
- Leads mit Kontaktdaten (abgesendet): 24 Monate ab Erstellung, danach Löschung oder Anonymisierung
- Server-Logs: 30 Tage, danach automatische Löschung
6. Datenverarbeiter und Weitergabe
Ihre Kontaktdaten werden ausschliesslich an unseren angeschlossenen Bewertungs-Partner Bieri Immobilien(Bieri's Hauswartungs GmbH, Hohenrain) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage weitergegeben. Keine Weitergabe an weitere Dritte.
Folgende technische Auftragsverarbeiter werden eingesetzt:
| Dienstleister | Zweck | Standort |
|---|---|---|
| PostgreSQL (eigener Server) | Datenbankbetrieb | Schweiz |
| Vercel Inc. | Website-Hosting, CDN | USA (SCCs) |
| Resend Inc. | E-Mail-Versand | USA (SCCs) |
7. Ihre Rechte
Sie haben folgende Rechte gemäss revDSG:
- Auskunftsrecht (Art. 25 revDSG): Welche Daten wir über Sie gespeichert haben
- Berichtigungsrecht (Art. 32 revDSG): Korrektur unrichtiger Daten
- Löschungsrecht (Art. 32 revDSG): Löschung Ihrer Daten auf Anfrage
- Datenherausgabe (Art. 28 revDSG): Übertragbarkeit Ihrer Daten
- Widerspruchsrecht: Widerspruch gegen die Verarbeitung
Self-Service-Löschung verfügbar:
Im Bewertungs-Wizard finden Sie oben rechts den Button «Neu starten» — dieser löscht alle Ihre Daten sowohl lokal als auch auf unseren Servern. Sie müssen nicht den Umweg über eine E-Mail-Anfrage gehen.
Für weitergehende Auskunftsersuchen oder Lösch-Anfragen: info@immobilien-bieri.ch
Sie haben zudem das Recht, bei der zuständigen Aufsichtsbehörde (EDÖB — Eidgenössischer Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragter) Beschwerde einzulegen.
8. Cookies, localStorage und Tracking
Wir verwenden ausschliesslich technisch notwendige Speicher-Technologien gemäss EDÖB-Leitfaden vom 6. Oktober 2025:
- localStorage (browserseitig): Speichert Ihre Wizard-Eingaben während der Bewertungs-Sitzung, damit Sie bei Unterbrechung später fortfahren können. Im EDÖB-Leitfaden Ziff. 4.1 als zulässige technische Speicherung gelistet.
- KEINE Drittanbieter-Tracker: Wir verwenden weder Google Analytics, Facebook Pixel, Hotjar noch ähnliche Tools.
- KEINE Werbe-Cookies: Wir setzen keine Cookies für Werbezwecke oder personalisierte Werbung.
Da wir keine nicht-essenziellen Tracker einsetzen, ist gemäss EDÖB-Leitfaden Ziff. 4.1 kein Cookie-Banner erforderlich.
9. Datenschutz-Folgenabschätzung
Da wir Standortdaten und Liegenschafts-Identifikatoren (EGID, EGRID) verarbeiten, wurde gemäss Art. 22 revDSG eine Datenschutz-Folgenabschätzung (DSFA) durchgeführt. Schutzmassnahmen:
- Pre-Submit-Datenminimierung (keine Adresse/GPS/EGID vor Submit)
- Self-Service-Löschung jederzeit verfügbar
- TLS-Verschlüsselung aller Datenübermittlungen
- Zugriffsbeschränkung auf autorisierte Personen
- Automatische Löschung nach 24 Monaten
- Datenspeicherung in der Schweiz
Stand: Mai 2026 — Wert-Pilot